Skatteverket har i ett nytt ställningstagande, daterat den 30 september 2025, ändrat sin uppfattning om när moms ska tas ut på upplåtelser av parkeringsplatser till lokal- och bostadshyresgäster.

Skatteverkets nya ställningstagande kommer att tillämpas från den 1 april 2026 och innebär i korthet att upplåtelse av parkeringsplats är underordnad lokal- och bostadsuthyrning endast om samtliga av följande villkor är uppfyllda:

• Parkeringsplatsen finns inom samma fastighetskomplex eller i nära anslutning till lokalen eller bostaden.
• Hyresgästen kan vid tecknandet av hyresavtalet eller därefter inte välja bort rätten att använda parkeringsplatsen och därigenom betala en lägre hyra för lokalen eller bostaden.
• Hyresgästen upplåter inte parkeringsplatsen mot ersättning i en ekonomisk verksamhet.

Skatteverkets nya ställningstagande innebär ett förändrat synsätt mot vad som har varit allmänt vedertaget under många decennier. Den tidigare uppfattningen har varit att upplåtelse av en parkeringsplats med nära anknytning till en lokal eller bostad har varit underordnade upplåtelsen av lokalen eller bostaden och ska beskattas på samma sätt. Parkering som har tillhandahållits till en boende från hyresvärd eller bostadsrättsförening har därför i regel varit momsfri. Med Skatteverkets nya synsätt kommer i princip samtliga parkeringsupplåtelser till boende att vara momspliktiga. Det kan innebära möjligheter för hyresvärdar i vissa fall. För de allra flesta hyresvärdar och bostadsrättsföreningar är dock detta ett mycket negativt besked från Skatteverket.

Vid frågor om hur Skatteverkets nya synsätt kommer att påverka din verksamhet, kontakta